Ahoj,
inspirovan hypotecni diskusi jsem se jen tak ze zvedavosti rozhledl, co na to
svycarska Postfinance. Predevsim me udivilo, ze zatimco ceske urokove sazby
na hypotece jsou (aspon v Raiffeisen) min. 5 %, zde jsou podle delky fixace
1,5 - 3 %. Tuto sazbu samozrejme nedostane kazdy, takze z toho nelze moc
vyvozovat zavery. Nicmene "umyslne nadsazena" sazba uroku, se kterou si
clovek muze na webu propocitat, jestli na to ma, je 5 %. Pritom rozdily v
inflaci i v mezibankovnich urokovych sazbach mezi CR a Svycarskem jsou spise
na urovni jednoho procetniho bodu...
Take tu doporucuji ty hypoteku nijak usilovne nesplacet, ale misto toho ji na
konci zivota splatit penzijnim sporenim ci zivotnim pojistenim, coz ma setrit
dane (radeji ukladat na penzijni sporeni, coz lze odecist z danoveho zakladu,
nez amortizovat hypoteku, coz odecist nelze, pritom vsak platit vetsi
hypotecni urok, coz zase odecist lze).
Takova zajimavost, pri predcasnem splaceni se plati "odskodne": sazba
hypoteky se porovna s aktualni vynosnosti peneznich a kapitalovych trhu a
rozdil se musi doplatit. Pokud je ovsem aktualni vynosnost peneznich a
kapitalovych trhu vetsi nez sazba hypoteky, doplati banka klientovi :)
dema.
P.S. Tohle je samozrejme ciste pro zajimavost, na cesky domek ceskou
hypoteku...
|
